شهد سوق العقارات السعودي خلال الأسبوع الماضي انخفاضاً ملحوظاً في أسعار العقارات، حيث بلغ متوسط السعر 221 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يمثل تراجعاً بنسبة 32% مقارنة بالأسبوع الذي قبله، والذي سجل متوسط سعر 324 ريالاً للمتر المربع. هذا الانخفاض الكبير في الأسعار جاء في وقت شهد فيه السوق تراجعاً أيضاً في عدد وقيمة الصفقات المنفذة.
انخفاض ملحوظ في عدد وقيمة الصفقات
خلال الأسبوع المنتهي يوم السبت الماضي، تم تنفيذ 6005 صفقات عقارية بمساحة إجمالية بلغت 26 مليون متر مربع، بقيمة إجمالية تجاوزت 5.7 مليار ريال. مقارنة بالأسبوع الذي قبله، شهد السوق انخفاضاً في عدد الصفقات، حيث تم تنفيذ 7977 صفقة بقيمة تخطت 8 مليارات ريال، رغم أن المساحة كانت قريبة، حيث بلغ إجمالي المساحة المباعة 24.7 مليون متر مربع.
أعلى سعر بيع عقار
من بين الصفقات العقارية التي تم تنفيذها، سجلت إحدى العقارات رقماً قياسياً في الأسعار الأسبوع الماضي، حيث تم بيع متر مربع بسعر 35 ألف ريال، وهو يعد من أعلى الأسعار التي تم تسجيلها في السوق العقاري السعودي في الفترة الأخيرة.
الرياض تهيمن على سوق العقارات
تواصل العاصمة الرياض هيمنتها على السوق العقاري السعودي، حيث تصدرت أحياؤها قائمة الأحياء الأكثر تداولاً من حيث عدد الصفقات. على رأس القائمة جاء حي السحاب، الذي سجل 269 صفقة بمجموع 125.7 مليون ريال، يليه حي الرمال بـ172 صفقة تجاوزت قيمتها 269.8 مليون ريال. أما حي النظيم، الذي كان في الصدارة لفترة طويلة، فقد تراجع إلى المركز الثالث بـ147 صفقة بلغت قيمتها 123.6 مليون ريال.
المستقبل والتوقعات
تتباين التوقعات بشأن مستقبل السوق العقاري السعودي، حيث يُتوقع أن يتأثر السوق بالعديد من العوامل الاقتصادية المحلية والدولية، بما في ذلك التغيرات في أسعار النفط والسياسات الحكومية. إلا أن الكثير من الخبراء يعتقدون أن السوق العقاري السعودي سيشهد مرحلة من الاستقرار، مع إمكانية تسجيل بعض التحسن في الأسعار خلال الفترة القادمة إذا تحسنت الأوضاع الاقتصادية بشكل عام.